Réf. 86135197
6 pièces
365 000 €
Au cœur des paysages emblématiques de la Vallée d’Itria, à proximité de la Ciclovia dell’Acquedotto Pugliese, cette charmante propriété composée d’un trullo authentique et d’une lamia en pierre soigneusement restaurés s’inscrit dans un environnement naturel d’une grande qualité, entouré d’environ 3 hectares d’oliveraie biologique.
Alliant tradition architecturale des Pouilles et confort contemporain, la propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal comme résidence secondaire de charme ou investissement locatif.
UNE ARCHITECTURE TRADITIONNELLE RESTAURÉE AVEC SOIN
Développant environ 120 m², la maison conserve les éléments emblématiques de l’architecture locale :
• voûtes en berceau et plafonds « cielo di carrozza »
• volumes authentiques en pierre
• atmosphère chaleureuse et lumineuse
Elle comprend :
• un vaste espace de vie ouvert sur une pergola extérieure
• deux chambres confortables
• une salle de bains
• des espaces de rangement
Une rénovation attentive a permis de préserver l’identité du lieu tout en assurant un confort moderne pour une utilisation toute l’année.
DES EXTÉRIEURS AU CŒUR D’UNE OLIVERAIE BIOLOGIQUE
La propriété est implantée sur un terrain d’environ 3 hectares, planté de plus de 600 oliviers certifiés biologiques, produisant chaque année une récolte d’olives de qualité.
Les espaces extérieurs comprennent :
• une piscine hors-sol harmonieusement intégrée au paysage
• une pergola idéale pour les repas en plein air
• un environnement naturel préservé typique de la Vallée d’Itria
Un cadre rare pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison est parfaitement adaptée à une utilisation en toute saison :
• chauffage au gaz
• climatisation
• système d’alarme relié à un centre de télésurveillance
Des équipements appréciables pour une résidence secondaire ou une exploitation locative.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE LA VALLÉE D’ITRIA
La propriété bénéficie d’un emplacement recherché :
• à proximité de Ceglie Messapica
• proche des villages emblématiques de la Vallée d’Itria
• dans l’un des paysages ruraux les plus caractéristiques des Pouilles
Un environnement particulièrement apprécié par la clientèle internationale en quête d’authenticité et de tranquillité.
UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME À FORTE VALEUR LIFESTYLE
Par son architecture typique, son oliveraie biologique et son cadre naturel préservé, cette propriété constitue une opportunité rare pour :
• une résidence secondaire de caractère
• une maison de vacances familiale
• un investissement locatif saisonnier
• un pied-à-terre authentique en Vallée d’Itria
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