Réf. 86242823
8 pièces
180 m²
670 000 €
Au cœur des paysages emblématiques de la campagne d’Ostuni, cette élégante propriété composée d’un ensemble de trulli et lamie en pierre soigneusement restaurés s’inscrit dans un environnement naturel préservé d’environ 11 750 m² de terrain paysager typique de la Vallée d’Itria.
Organisée en plusieurs unités indépendantes, elle offre un cadre de vie rare conjuguant authenticité architecturale, confort contemporain et atmosphère méditerranéenne, idéale pour une résidence secondaire de caractère ou un projet d’accueil confidentiel.
UNE PROPRIÉTÉ ORGANISÉE EN PLUSIEURS UNITÉS INDÉPENDANTES
L’ensemble développe environ 180 m² habitables répartis harmonieusement autour des espaces extérieurs.
Le Trullo principal comprend :
• un séjour avec espace repas
• une cuisine
• une chambre double
• une salle de bains avec baignoire
Les Lamie attenantes accueillent :
• trois chambres doubles
• deux salles de bains
• une cuisine secondaire
Une Lamia indépendante située à proximité immédiate de la piscine propose :
une chambre supplémentaire
une salle de bains privative
Une seconde lamia complète l’ensemble en espace technique ou de rangement extérieur.
Cette organisation permet une utilisation particulièrement adaptée à la vie familiale comme à l’accueil d’invités en toute indépendance.
DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR L’ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN
Le domaine s’articule autour de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés :
• piscine d’environ 10 × 5 m
• véranda devant le trullo
• pergola végétalisée face à la piscine
• espaces lounge ombragés
• coin repas extérieur sous voile d’ombrage
• espace barbecue sous un abricotier
• deux douches extérieures
Le terrain paysager typique de la campagne d’Ostuni offre un environnement naturel intime et préservé.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La propriété bénéficie d’équipements particulièrement adaptés à une utilisation annuelle ou locative :
• climatisation
• système d’irrigation
• puits artésien
• grande citerne de réserve d’eau
• parking intérieur
• travaux récents d’imperméabilisation des toitures des lamie
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER ET VILLAGES EMBLÉMATIQUES DE LA VALLÉE D’ITRIA
La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché :
• à proximité immédiate d’Ostuni
• proche des villages emblématiques de la Vallée d’Itria
• à courte distance des plages de l’Adriatique
• dans l’un des paysages ruraux les plus caractéristiques des Pouilles
Une localisation idéale pour conjuguer tranquillité, accessibilité et qualité de vie méditerranéenne.
UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME À FORTE VALEUR INTERNATIONALE
Par son architecture emblématique, son organisation en plusieurs unités indépendantes et la qualité de son environnement naturel, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d’Ostuni.
Elle se prête parfaitement à :
• une résidence secondaire familiale
• une propriété d’accueil de charme
• un investissement locatif saisonnier haut de gamme
• un pied-à-terre méditerranéen au cœur de la Vallée d’Itria
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