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Ceglie Messapica

TRULLO & LAMIA DE CHARME

Villa de charme avec trullo, piscine et 3 hectares d’oliviers – Un écrin d’authenticité au cœur de la Vallée d’Itria

À deux pas de la pittoresque Ciclovia dell’Acquedotto Pugliese, dans l’un des paysages les plus emblématiques des Pouilles, cette superbe propriété incarne l’élégance de la tradition rurale alliée au confort moderne.

Entièrement restaurée avec soin, la villa se compose de trulli et lamie en pierre, aux voûtes majestueuses et aux détails architecturaux typiques, comme les voûtes en berceau et les plafonds en « ciel de carrozza ». Elle offre environ 120 m² habitables et se compose de :

- Une vaste pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un pergolat idéal pour les repas en plein air,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bain,
- Des espaces de rangement,
- Une piscine hors-sol parfaitement intégrée dans l’environnement naturel.

Le style intérieur mêle avec raffinement authenticité et modernité, dans une ambiance paisible et chaleureuse, prête à accueillir une résidence de famille ou une activité d’accueil.

À l’extérieur, un terrain de 3 hectares accueille plus de 600 oliviers en production biologique certifiée, avec un rendement moyen de 10 à 12 quintaux d’olives par an — une véritable petite production d’excellence.

La villa est équipée pour un usage à l’année : chauffage au gaz, climatisation, système d’alarme relié à une centrale de télésurveillance.

Il est également possible de construire une piscine enterrée de 40 m², offrant un potentiel supplémentaire de valorisation et de confort.

Actuellement louée en saison sur une période de 4 mois, la propriété génère un excellent revenu et constitue une opportunité d’investissement rare dans l’une des régions les plus prisées de la Méditerranée.

Possibilité d’acquérir une seconde villa mitoyenne, avec terrain indépendant, pour agrandir l’ensemble ou créer une structure d’accueil de standing.

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