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Ceglie Messapica

TRULLO & LAMIA DI CHARME

Villa di charme con trullo, piscina e 3 ettari di uliveto – Un’oasi di autenticità nel cuore della Valle d’Itria

A pochi passi dalla pittoresca Ciclovia dell’Acquedotto Pugliese, in uno dei paesaggi più emblematici della Puglia, questa splendida proprietà incarna l’eleganza della tradizione rurale unita al comfort moderno.

Completamente e finemente ristrutturata, la villa è composta da trulli e lamie in pietra, con maestose volte e dettagli architettonici tipici come volte a botte e soffitti a cielo di carrozza. Offre circa 120 mq abitabili e si compone di:

- Un’ampia e luminosa zona giorno che si apre su un pergolato ideale per pranzi all’aperto,
- Due camere da letto confortevoli,
- Un bagno,
- Spazi di servizio e deposito,
- Una piscina fuori terra perfettamente integrata nell’ambiente naturale.

Lo stile degli interni unisce con raffinatezza autenticità e modernità, in un’atmosfera accogliente e serena, pronta ad accogliere una residenza familiare o un’attività ricettiva.

All’esterno, il terreno di 3 ettari ospita oltre 600 ulivi in produzione biologica certificata, con una resa media di 10-12 quintali di olive l’anno — una piccola produzione d’eccellenza.

La villa è attrezzata per un utilizzo durante tutto l’anno: riscaldamento a gas, aria condizionata, sistema d’allarme collegato a centrale di sorveglianza.

È inoltre possibile realizzare una piscina interrata di 40 mq, aumentando il valore e il comfort della proprietà.

Attualmente affittata in alta stagione per un periodo di 4 mesi, la proprietà genera un ottimo reddito e rappresenta un’opportunità d’investimento rara in una delle aree più ambite del Mediterraneo.

Possibilità di acquistare una seconda villa adiacente, con terreno indipendente, per ampliare il complesso o realizzare una struttura ricettiva di prestigio.

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