Réf. 87104466
9 pièces
5 chambres
180 m²
1 100 000 €
Au cœur de la campagne la plus authentique des Pouilles, entre oliviers centenaires, amandiers et senteurs de romarin sauvage, cette élégante propriété contemporaine offre une expérience de vie où nature, confort et art de vivre méditerranéen se rencontrent en parfaite harmonie.
Située à quelques minutes seulement d’Ostuni et des plages de l’Adriatique, la propriété se déploie au sein d’un domaine privé de près de 13 000 m², véritable écrin de verdure préservé où règnent calme, intimité et douceur de vivre.
Pensée comme un refuge exclusif ouvert sur la nature, cette villa séduit par ses volumes lumineux, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité.
UNE ARCHITECTURE AUTHENTIQUE ET CONTEMPORAINE
Une charmante allée bordée de lavande, de romarin et d’essences méditerranéennes conduit à la villa principale.
Développant environ 180 m² de surface bâtie, la maison révèle une architecture élégante où les magnifiques voûtes en berceau traditionnelles dialoguent avec des aménagements contemporains parfaitement intégrés.
Le vaste espace de vie constitue le cœur de la propriété :
• salon avec cheminée,
• salle à manger conviviale,
• cuisine ouverte entièrement équipée,
• coin lecture et détente,
• larges baies vitrées ouvertes sur les jardins et la piscine.
La lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
CINQ SUITES ENTRE INTIMITÉ ET CONFORT
La propriété a été pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
La villa principale comprend :
• quatre chambres doubles,
• quatre salles de bain privatives,
• un accès indépendant vers les extérieurs pour chaque suite,
• climatisation dans toutes les chambres.
L’organisation particulièrement harmonieuse des espaces garantit à chacun indépendance et tranquillité.
UNE LAMIA INDÉPENDANTE AU CHARME MÉDITERRANÉEN
À quelques pas de la villa principale, une authentique Lamia indépendante complète le domaine.
Véritable cocon privé, elle accueille :
• une cinquième chambre double,
• une salle de bain privative,
• une cuisine extérieure dédiée,
• un espace terrasse intimiste.
Il est également possible d'installer un jacuzzi privatif, permettant de créer un espace bien-être exclusif parfaitement intégré à l’environnement naturel.
Cette dépendance offre une autonomie idéale pour recevoir des invités, accueillir la famille ou développer une activité locative haut de gamme.
PISCINE À DÉBORDEMENT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR
L’extérieur a été imaginé comme une véritable invitation à profiter pleinement du climat exceptionnel des Pouilles.
Au centre du domaine se trouve une spectaculaire piscine à débordement de 70 m² entourée de son solarium avec bains de soleil et douche extérieure.
Les espaces de réception extérieurs ont été conçus pour prolonger naturellement les espaces de vie :
• vaste pergola ombragée,
• cuisine extérieure entièrement équipée,
• barbecue,
• authentique four à pizza,
• espaces repas et lounge ouverts sur la campagne.
À la tombée du jour, le brasero central avec assises intégrées devient le point de rencontre privilégié pour partager des soirées sous les étoiles dans une atmosphère chaleureuse et élégante.
UN DOMAINE ENTRE OLIVERAIE ET VERGER
Le terrain d’environ 13 000 m² constitue un véritable jardin méditerranéen.
On y retrouve :
• une oliveraie,
• des amandiers,
• de nombreux arbres fruitiers,
• plusieurs espaces de détente répartis dans la propriété.
Les parfums du maquis méditerranéen et la proximité de la mer créent une ambiance unique où la nature devient partie intégrante de l’expérience de vie.
UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE ENTRE RÉSIDENCE PRIVÉE ET HOSPITALITY DE PRESTIGE
Grâce à sa capacité d’accueil, à la qualité de ses prestations et à son organisation parfaitement adaptée à la réception, cette propriété répond aussi bien aux attentes d’une résidence familiale de prestige qu’à celles d’un investissement locatif haut de gamme.
L’association rare entre villa contemporaine, suites indépendantes, piscine à débordement, espaces de réception extérieurs et environnement naturel préservé fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier des Pouilles.
LES POINTS FORTS
• Villa contemporaine d’environ 180 m²
• Terrain privé de près de 13 000 m²
• Oliveraie, amandiers et arbres fruitiers
• 5 chambres et 5 salles de bain
• 4 suites dans la villa principale
• Lamia indépendante avec chambre et salle de bain privative
• Cuisine extérieure privative dans la Lamia
• Possibilité d’installation d’un jacuzzi
• Piscine à débordement de 70 m²
• Pergola avec cuisine extérieure
• Four à pizza traditionnel et barbecue
• Brasero extérieur avec espace lounge
• Climatisation dans toutes les chambres
• Atmosphère calme et préservée
• À quelques minutes d’Ostuni et de la mer Adriatique
• Idéale résidence de prestige ou activité d’hospitality haut de gamme
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