Vente Appartement
Paris 8ème Faubourg-du-Roule

Rez de chaussée- Faubourg du Roule

Paris 75008- Faubourg du Roule- Dans un ancien immeuble pierre de taille ayant appartenu à la famille royale espagnole, un appartement de caractère situé en rez-de-chaussée et d’une superficie de 82,56m² Carrez.

Ce bien rare bénéficie de 3 mètres de hauteur sous plafond, de moulures d’époque et de cheminées.

Un couloir d’entrée distribuant trois pièces sur rue, un séjour lumineux et deux chambres, un grand dégagement mène à un espace cuisine à aménager, des toilettes séparées, ainsi qu’une pièce de vie avec salle d’eau attenante et un accès direct à une charmante cour intérieure agrémentée d’une jolie fontaine.

L’ensemble est divisible en deux lots distincts (accord d’Assemblée Générale obtenu): un lot de 63,26m² côté rue et un lot de 19,30 m² au calme absolu sur cour.

Anciennement utilisé pendant 30 ans en tant que bureaux d’expert-comptable et de médecin, le bien dispose d’un usage mixte validé par la copropriété. La location meublée y est autorisée, offrant ainsi un fort potentiel locatif ou professionnel.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Charges annuelles: 744€.

DPE: G (424kWh/m²/an )
Emission de Gaz à effet serre: 14kg CO²/m²/an

Honoraires de transaction 4,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1.100.000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

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