Réf. 86141081
4 pièces
2 chambres
118.09 m²
3 790 000 €
Paris 75004- Situé au dernier étage par ascenseur d’un magnifique immeuble de standing, un appartement d’exception de 118,09m² Loi Carrez (122,38m² habitables).
Vous serez séduit par son élégance, sa luminosité et ses vues à couper le souffle sur les tours et la flèche de Notre-Dame.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure, le bien allie subtilement le charme de l’ancien – parquet de Versailles, poutres apparentes, cheminée d’époque, hauteur sous plafond de 4m – à un confort contemporain haut de gamme.
L’ensemble du mobilier, soigneusement sélectionné, est inclus dans la vente, tout comme la climatisation parfaitement intégrée.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures et ses puits de lumière, bénéficie d’une exposition plein sud-ouest et d’une atmosphère chaleureuse. La vue directe sur Notre-Dame, visible depuis les fenêtres et les verrières de toit, constitue un véritable tableau vivant au cœur de l’espace de vie.
L’agencement intérieur comprend une entrée élégante, une cuisine aménagée et équipée au design épuré, un vaste salon - salle à manger et deux suites avec leurs salles d’eau privatives.
L’harmonie des volumes et la qualité des menuiseries sur mesure confèrent à l’ensemble une sensation d’équilibre et de confort digne des plus beaux hôtels particuliers.
Une cave complète ce bien rare. Un box fermé est également proposé en sus du prix.
Au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement exceptionnel offre calme, lumière et un cadre de vie privilégié, à deux pas des quais de Seine, des commerces et des institutions culturelles du centre historique de Paris.
DPE : D ( 208kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 45 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 940€ - 2 700€
Bien soumis au statut de la copropriété, 704 lots. Pas de procédure en cours
Charges annuelles moyennes des lots de 8 400 €.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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