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Duplex d'exception avec patio privatif - Montorgueil / Réaumur

Paris 75002- Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du quartier Montorgueil, Polo Properties vous propose un remarquable duplex de 300m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux et des prestations de très grande qualité.

À l'abri des regards, ce bien rare offre une véritable atmosphère de maison grâce à son patio paysager de 50m², véritable prolongement des espaces de vie, apportant lumière, calme et intimité.

Le premier niveau s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée desservant le patio. Il accueille une vaste pièce de réception aux volumes généreux, composée d'un double séjour baigné de lumière et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Des toilettes invités ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu comme un véritable cocon de sérénité. Il comprend trois suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative. La suite principale, aux volumes généreux, bénéficie d'un dressing sur mesure et d'un sauna privatif, offrant un niveau de confort rare en plein cœur de Paris.

Pensé dans les moindres détails, ce bien bénéficie de prestations contemporaines de premier ordre : climatisation réversible, domotique, système d'alarme et équipements haut de gamme, conjuguant élégance, confort et sécurité.

Trois caves complètent cet ensemble d'exception.

DPE : D (196/m²/an )
Emission de Gaz à effet serre : 6 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3760€ et 5150€.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procèdure en cours.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

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