Vente Duplex
Paris 16ème Muette

Duplex familial d'exception - Immeuble Walter

Paris 75016 - Immeuble Walter - Dans une résidence hautement sécurisée avec gardien à demeure, Polo Properties vous présente ce duplex familial d'exception de 549m² dans un ensemble immobilier classé, construit en 1928 par le célèbre architecte Jean Walter.

Situé à quelques pas du Jardin de Ranelagh, ce duplex aux volumes exceptionnels est organisé comme suit : au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée menant à un escalier d'apparat, une mezzanine donnant sur le salon principal, quatre grandes chambres (32m², 26m², 24m² et 20m²), trois salle de bains/douches, un spa,un hammam et sauna ainsi qu'un dressing aménagé.

En rez-de-jardin : une salon lumineux de 75m² avec une hauteur sous plafond de 7,30m² exposé Sud-Ouest avec vue intégrale sur le jardin privatif de 420m².

Un deuxième salon attenant au premier avec un bureau et cheminée, une salle à manger, une chambre avec une salle de douche attenante , une salle de sport équipée, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine et une chambre froide.

Confort, charme et qualité sont au rendez-vous dans ce duplex doté de matériaux nobles, une domotique sophistiquée et d'un ascenseur privatif.

Un studio (18,27m²), un double box (29m²), une buanderie (6,67 m²).

DPE : D (297 kWh/m²/an)
GES : F (61 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 8 710 € et 11 850 €.

Honoraires de transaction 2.91%TTC à la charge de l'acquéreur 2.91 %. Prix net vendeur: 10.500.000€

Bien soumis au statut de la copropriété. 85 lots. Pas de procédure en cours.

Charges annuelles: 30.080€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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