Réf. 86926976
4 pièces
53.8 m²
430 000 €
Exclusivité - Situé dans une rue calme et recherchée du Vieux Nice, au troisième étage d’un immeuble typique, cet appartement offre une configuration rare et particulièrement attractive.
Actuellement réuni en un seul lot, le bien est intelligemment agencé en deux appartements deux pièces indépendants, respectivement de 25 m² et 20 m². Un couloir central dessert harmonieusement les deux espaces. Les deux unités peuvent, selon les besoins, être facilement réunies pour retrouver un appartement unique.
Chaque appartement se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’un coin nuit fermé et d’une salle de douches, offrant confort et fonctionnalité. L’ensemble bénéficie du double vitrage et de la climatisation, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec la possibilité d’exploitation en location saisonnière (type Airbnb autorisé) et un excellent rendement (dossier de rentabilité disponible sur demande).
Une adresse prisée, un calme rare dans le Vieux Nice et un potentiel immédiat font de cet appartement un bien particulièrement recherché.
DPE : C( 177 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 5 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 630 Euros -880 Euros. Charges mensuelles moyennes du lot de 175€, Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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