Rif. 85954538
18 locali
400 m²
1.550.000 €
Un rifugio d’eccezione nel cuore della Valle d’Itria
Immerso in un paesaggio da cartolina, tra ulivi secolari e frutteti profumati, questo splendido casale in pietra dei primi del Novecento è un vero angolo di pace.
Situato a soli 3 km dalla celebre Città Bianca di Ostuni, gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile dai borghi più iconici della valle.
L’anima della proprietà
L’edificio principale, recentemente ristrutturato con cura straordinaria, unisce alla perfezione la tradizione architettonica al comfort moderno. Ogni dettaglio è stato pensato con gusto e passione, dando vita a un ambiente elegante, accogliente e ricco di fascino.
Comprende due ampie camere da letto con bagno privato, una terza stanza attualmente adibita a salotto/angolo lettura (convertibile in una camera aggiuntiva), un grande ingresso, un terzo bagno/lavanderia, una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno con affaccio sulla campagna.
All’esterno, una maestosa piscina panoramica circondata da zone relax e angoli lounge invita al completo relax. Il terreno, di quasi due ettari, è punteggiato da maestosi ulivi, alberi da frutto e persino un piccolo vigneto.
Un potenziale straordinario da valorizzare
La seconda struttura, già parzialmente restaurata, si sviluppa su tre livelli. Propone ampi ambienti con volte, terrazze panoramiche e vari spazi da rifinire che possono accogliere ulteriori camere da letto, una cucina comune o aree benessere – l’ideale per sviluppare un’attività ricettiva di charme.
Il terzo edificio, una vecchia lamia da restaurare completamente, offre un potenziale unico. Composto da un piccolo corpo di masseria, un forno a legna, un ampio cortile e una stanza voltata con accesso a un secondo fabbricato, potrebbe ospitare una splendida zona spa o una dependance indipendente.
Una residenza o struttura ricettiva di alta gamma
La proprietà è già dotata di tutti i comfort moderni: pannelli fotovoltaici, pozzo artesiano che garantisce autonomia idrica, climatizzazione, finiture di pregio. Attualmente dispone di cinque camere, con la possibilità di realizzarne oltre dieci, oltre a numerosi ambienti giorno e spazi esterni.
Il permesso di costruire è ancora in corso presso il Comune di Ostuni, permettendo all’acquirente di proseguire immediatamente i lavori o acquistare la proprietà nello stato attuale, con fabbricati già accatastati e conformi.
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